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Concept

限られた予算で、築24年のマンションを快適でおしゃれな空間にリノベーション。

都心へのアクセスに恵まれた新大阪。駅まで徒歩約10分の至便さでありながら、驚くほど静かなロケーション。
専有面積55.29m²の2LDKで、洋室の南側がサンルームのように張り出した個性的な設計。
その持ち味を最大限に活かしつつ、明るくナチュラルな雰囲気を目指し、
セントラルサービスがリノベーションいたしました。

都会的な生活を愛する若いカップルやシニアご夫婦、そしてシングルライフを愉しむ方々にピッタリの
お手頃な広さと価格の2LDK中古マンションを全面リフォーム。
明るいイメージの創造と、収納スペースや設備のリフォームによる機能性のアップを
いかにリーズナブルなコストで実現するか。
それが今回のリノベーションにおける基本であり、テーマでした。

仕事もプライベートも、時間を大切にされる方々の多彩なライフスタイルに柔軟に対応出来るよう、
自由度の高い設計を心がけました。
その結果、築24年の“オールド・マンション”が、ナチュラル基調の明るくおしゃれな
“モダン・マンション”へと変身いたしました。

Comments

• リノベーションの工夫・おすすめポイント

  手頃な広さと価格というマンション本来の魅力を損なうことなく、どうリノベーションするか。
  費用はリーズナブルに抑えつつも、機能性とイメージの創造を具体化していきました。
  機能性の部分では、キッチン、浴室、トイレといった水回りの変更に制約がある中、
  それぞれのスペースをいかに快適で使い勝手の良いスペースにするかをポイントにリフォーム。
  収納の配置や形状を工夫し、限られたスペースを最大限に活用することで、使い勝手を向上させています。
  また、全体の空間をナチュラルカラーで統一することで、明るく柔らかなイメージを演出。
  仕事もプライベートも充実した暮らしをおくる方々に向けた、
  多彩なライフスタイルに対応できる自由度の高いリノベーションマンションが完成しました。

Plan

リノベーションとは、老朽化した建物を初期の性能に戻すだけでなく、
それ以上の付加価値を付けて再生させることをいいます。
様々な工夫とプロの技で、約320万円というリーズナブルなコストでの全面リフォームを実現しました。

Reform Data

所在地	大阪府大阪市淀川区
築年数	24年
工事面積	55.29m2
リフォーム部分	玄関、廊下（ホール）、リビング、ダイニング、キッチン、和室、洋室、バス、トイレ
建築形態	マンション
構造	SRC

Reform Cost

仮設工事	100,000円
解体工事	240,000円
造作工事	270,000円
塗装工事	90,000円
内装工事	700,000円
電気工事	210,000円
設備工事	1,080,000円
雑工事	180,000円
諸経費	330,000円
総額	3,200,000円（税込）

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Process

解体から造作変更、フローリングや設備の入れ替えまで。
オールドマンションを変身させるリノベーションの様子をご紹介します。

Comments

• 工事びっくり話

  床を取ってびっくり！排水管が経年変化で腐敗、水が漏れていました！！
  処理のために、いったん工事はストップ。
  現場監督から話を聞くと、新築工事とは違い、隠れている部分の状態は分からないため、
  リフォームやリノベーションではこのようなことがあるそうです。

  この工事の様子をリノベーション・ブログで詳しくご紹介しております。ご覧ください！